Busca tu casa por Internet
Consejos básicos para comprarla de forma segura.
Iniciar la búsqueda de la “casa soñada” casi siempre demanda más tiempo y dinero de lo planificado. Sin embargo, existen plataformas online que optimizan esta búsqueda a través de filtros que permiten delimitar las opciones por inmueble, distrito, área construida, precio, distribución, entre otros.
Por ello, es imprescindible revisar muy bien las opciones, evaluar a profundidad la casa o departamento y seguir estos consejos de OLX, una de las mejores plataformas de clasificados:
1. PRESUPUESTO
Lo ideal antes de emprender la búsqueda de la propiedad es contar con la cuota inicial o gran parte de ella. Además, hay que saber exactamente el presupuesto personal o familiar y elegir la forma de pago más conveniente.
2. UBICACIÓN
Es importante conocer las zonas o distritos en los que se realiza la búsqueda, analizar el tiempo y la distancia entre el inmueble y los centros laborales o de estudios de los miembros de la familia, así como la cercanía a centros de salud, centros comerciales y áreas verdes. Si se opta por distritos céntricos y de fácil acceso, existe una amplia oferta en distritos como Jesús María, Lince, Magdalena y Pueblo Libre.
3. HERRAMIENTAS ONLINE
Existen plataformas con algunas funcionalidades como geolocalización, validación de identidad a través de redes sociales y chat instantáneo que brindan seguridad al usuario y permiten ahorrar tiempo para elegir mejor.
4. NECESIDADES Y PRIORIDADES
Una forma efectiva para ahorrar tiempo en la búsqueda es elaborar una lista sobre lo que nos gustaría encontrar en nuestra futura casa o departamento. Hay que pensar en las personas que la habitarán, y a partir de ello decidir el número de habitaciones, el piso ideal, la cantidad de departamentos por piso que debe tener como máximo el inmueble, si se requiere cochera, entre otros detalles.
5. INFORMARSE
Una vez definido el inmueble que se necesita, empieza la búsqueda y, si se trata de una vivienda en planos o en proceso de construcción, es importante saber si la promotora del proyecto o inmobiliaria cuenta con el respaldo de una entidad bancaria porque ello indica que esta la evaluó previamente y le ofreció su aval. Es recomendable visitar el banco y consultar sobre los otros proyectos desarrollados con la promotora.
6. ASPECTO LEGAL
Es importante solicitar la ficha registral del inmueble y confirmar en la Sunarp si el promotor figura como propietario, si la constructora tiene el derecho de comercializar el inmueble y si la propiedad tiene hipotecas o embargos pendientes.
7. EXAMINAR
Tan pronto se reciba el inmueble, es preciso revisar la propiedad al milímetro para confirmar que se haya cumplido con todo lo estipulado.
Fuente: Diario La República
