Se ahorra hasta un 8% si se compra una vivienda en etapa de planos
Comprar una vivienda cuando esta se encuentra en etapa de planos permite ahorrar hasta un 8% frente a aquella que ya se encuentra para entrega inmediata. Así lo manifestó el vicepresidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), Ricardo Arbulú.
“Definitivamente existe una tendencia por comprar en plano porque el precio promedio es menor. Hoy más de la mitad de la oferta inmobiliaria en Lima se encuentra en etapa de plano”, advirtió.
Además, Arbulú enumeró otras razones por las que se recomienda comprar viviendas en esta etapa. Una de ellas es que permite un horizonte más amplio de ahorro para la cuota inicial. “Al comprar en plano le permite a la familia calificar con mayor tiempo para un crédito hipotecario y les permite ahorrar más tiempo en inicial. Tiene hasta 9 meses para ahorrar y calificar”, argumentó.
También permite a la familia escoger la vivienda de su preferencia. “Aquella que sea en piso bajo, alto, vista al interior, exterior, modelos, cocina abierta o cerrada”, dijo.
El cuarto y último beneficio es que la familia, en diálogo con la inmobiliaria, puede aplicar cambios internos en su vivienda. “Les permite a las familias personalizar los acabados de su departamento debido a que compran inicialmente la etapa de preventa”, agregó.
A julio del 2018, existen 7 mil 756 unidades inmobiliarias en Lima que se encuentran en etapa de planos, lo que representa el 50,86% de la oferta total que asciende a 15 mil 250.
El exdirector nacional de Vivienda Manuel Balcázar dijo que en esta decisión de compra es importante que las familias investiguen antes sobre la inmobiliaria con la cual se realiza el contrato. “Para saber sus antecedentes se puede recurrir a Indecopi o al mismo Ministerio de Vivienda para ver la seriedad de la empresa. También hay que saber que esas malas inmobiliarias poco a poco han ido desapareciendo”, aseveró.
OFERTA A JULIO
Observando los precios por metro cuadrado, el más barato se encuentra en el distrito de Carabayllo y asciende a S/ 2.209. En tanto, el precio en Barranco lo cuadriplica (S/ 8.018) y se convierte en el más caro de Lima.
En tanto que, en los últimos doce meses, la oferta inmobiliaria creció 18,5% en Lima y Callao; siendo el distrito de Jesús María el que concentra la mayor parte de la nueva oferta de unidades inmobiliarias. En un año, representa un 14,6% del total de la oferta, con 2.150 unidades y un precio promedio por departamento de S/ 440 mil.
Según datos adelantados, a agosto de este año se vendieron 794 unidades de vivienda, lo que representa un crecimiento del 12% frente al mes previo.
CLAVES
Estudio. El sondeo elaborado por ASEI tiene un alcance del 75% sobre el total de proyectos que existe en la capital. El restante son proyectos menores a los que no tienen alcance.
Planos. En el distrito de San Isidro, el 71% de la oferta se encuentra en planos.
Fuente: La República
